Bau- und Immobilienmanagement (Construction and Real Estate Management)

Bau- und Immobilienmanagement ist ein interdisziplinäres Studienfach an der Schnittstelle von Bauingenieurwesen, Architektur, Betriebswirtschaftslehre und Recht. Es bereitet auf die kaufmännische, technische und rechtliche Steuerung von Bauprojekten und Immobilienbeständen über deren gesamten Lebenszyklus vor – von der Projektentwicklung und Finanzierung über Planung, Bauausführung und Inbetriebnahme bis zu Bewirtschaftung, Umnutzung und Rückbau. Häufig wird das Fach als grundständiger Bachelor (B.Eng. oder B.Sc.) sowie als Schwerpunkt innerhalb des Wirtschaftsingenieurwesens oder eines BWL-Studiums angeboten. Typische Module umfassen in den ersten Semestern Gebäudelehre, Baustofflehre und Baukonstruktion, Mathematik und Bauphysik sowie Grundlagen der BWL, VWL, Wirtschaftsinformatik und des Rechnungswesens. Im Hauptstudium folgen Bau- und Immobilienwirtschaft, Immobilienbewertung, Projektentwicklung und Projektmanagement, öffentliches und privates Baurecht, Vergabe- und Vertragsrecht, Facility Management (inkl. CAFM-Software), Technische Gebäudeausrüstung, Controlling und Investitionsrechnung. Praktika in Bauunternehmen, Projektsteuerungsbüros oder Immobiliengesellschaften sind in den meist anwendungsorientierten Studiengängen Standard. Absolventinnen und Absolventen arbeiten als Projektentwickler, Projektsteuerer, Bau- und Immobilienmanagerinnen, in Asset- und Property-Management, im Facility Management, in der Immobilienbewertung, bei Banken und Investoren mit Immobilienfokus, in kommunalen Bauverwaltungen sowie bei Bauunternehmen und Generalunternehmern. Abgrenzend: Die reine Immobilienwirtschaft (Real Estate) ist betriebswirtschaftlich-finanzwirtschaftlicher geprägt, das klassische Bauingenieurwesen technisch-konstruktiv; Bau- und Immobilienmanagement sitzt bewusst dazwischen und bildet Schnittstellenrollen aus. Aktuelle Themen sind ESG- und Nachhaltigkeitsstandards, Bestandsumbau, BIM (Building Information Modeling) und digitales Lebenszyklusmanagement.