Facility Management (Facility Management)

Facility Management (FM) ist ein interdisziplinäres Studienfach, das sich mit der ganzheitlichen Planung, Steuerung und Bewirtschaftung von Gebäuden und Liegenschaften über ihren gesamten Lebenszyklus befasst – von der Konzeption über Bau und Betrieb bis zum Rückbau. Ziel ist es, die Funktionsfähigkeit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit von Immobilien sicherzustellen. Inhaltlich vereint das Fach Anteile aus Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik, Architektur, Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft und Informatik. Typische Module sind Bauphysik, Gebäudetechnik (HLS, Elektro, MSR), Energiemanagement, Instandhaltung und Wartung, Reinigungs- und Sicherheitsdienste, Bau- und Immobilienrecht, Rechnungswesen, Controlling, Projektmanagement, CAFM-Systeme (Computer-Aided Facility Management) sowie zunehmend Nachhaltigkeit, ESG-Reporting und Building Information Modeling. Das Studium endet in der Regel nach 6–7 Semestern mit dem B.Sc. oder B.Eng., konsekutive Masterprogramme sind verbreitet, häufig auch berufsbegleitend. Berufsfelder liegen bei FM-Dienstleistern, in der Immobilienwirtschaft, bei Industrieunternehmen mit großem Gebäudebestand, in Krankenhäusern, Hochschulen und im öffentlichen Sektor – etwa als Objekt- oder Property Manager:in, FM-Berater:in, Energiemanager:in oder in der Bauherrenvertretung. Gegenüber der reinen Immobilienwirtschaft, die stärker auf Transaktionen und Investments zielt, ist FM operativer und technischer ausgerichtet; gegenüber der Versorgungstechnik bleibt FM stärker betriebswirtschaftlich-organisatorisch. Aktuelle Schwerpunkte sind Energieeffizienz, Dekarbonisierung des Gebäudebestands und Digitalisierung über digitale Zwillinge.