Bau-, Immobilienwirtschaft (Construction and Real Estate Management)

Bau- und Immobilienwirtschaft ist ein wirtschaftswissenschaftlich-technisches Fach, das sich mit Entwicklung, Errichtung, Bewertung, Bewirtschaftung, Finanzierung und Vermarktung von Immobilien sowie mit der ökonomischen Steuerung von Bauprojekten befasst. Die Immobilienwirtschaft zählt in Deutschland zu den volkswirtschaftlich größten Sektoren (Nettoanlagevermögen in Bauten rund 8 Bio. €, etwa 10 % der Bruttowertschöpfung) und umfasst Wohn-, Gewerbe-, Unternehmens- und öffentliche Immobilien sowie die zugehörigen Märkte für Grundstücke, Projektentwicklung und Asset/Property Management. Typische Studieninhalte verbinden Betriebswirtschaftslehre mit Bau- und Rechtskenntnissen: Investitions- und Finanzierungsrechnung, Rechnungswesen, Immobilienbewertung (z. B. nach ImmoWertV, DCF, internationale Verfahren), Projektentwicklung, Bau- und Planungsrecht, Mietrecht, Bauvertragsrecht (VOB), Baubetriebslehre, Bauphysik und Baukonstruktion in Grundzügen, Facility und Property Management, Portfolio- und Risikomanagement, Stadt- und Quartiersentwicklung sowie zunehmend Nachhaltigkeit/ESG, energetische Sanierung und PropTech. Programme firmieren u. a. unter „Immobilienwirtschaft“, „Real Estate“, „Bau- und Immobilienmanagement“, „Baubetriebswirtschaft“ oder „Immobilien- und Facility-Management“. Angeboten werden überwiegend Bachelor- (B.A., B.Sc., B.Eng.) und Master-Abschlüsse, häufig an Hochschulen für angewandte Wissenschaften, oft dual oder berufsbegleitend (z. B. EBS, IREBS Regensburg, HfWU Nürtingen-Geislingen, HAWK, TH Aschaffenburg, ADI). Berufsfelder liegen bei Projektentwicklern, Bauträgern, Wohnungsunternehmen, Maklerhäusern (Investment, Letting), Asset- und Property-Managern, Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen, Gutachterausschüssen, der öffentlichen Hand sowie Beratungs- und Bewertungsgesellschaften. Abzugrenzen ist das Fach vom rein technischen Bauingenieurwesen sowie von allgemeiner BWL ohne Immobilienschwerpunkt.